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 SCPI ROBIEN
 L'objet d'une société civile de placement immobilier (SCPI) est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle collecte de l'argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts. Après sa création par les fondateurs, la SCPI établit une note d'information visée par la Commission des opérations de bourse qui y appose son visa, l'autorisant à faire publiquement appel à l'épargne. Ces sociétés sont en principe exclues du champ d'application de l'impôt sur les sociétés, et les particuliers associés sont soumis, sur leur quote-part du revenu de la SCPI, à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers.
La loi Robien du 2 juillet 2003 vient d'ouvrir aux souscripteurs de certaines parts de SCPI. le bénéfice de l'amortissement fiscal - dit amortissement Robien - prévu pour les investissements en immobilier neuf. Ce dispositif de SCPI-Robien est assurément promis à un bel avenir. En effet, un particulier peut désormais bénéficier du dispositif d'amortissement de l'immobilier locatif de façon beaucoup plus souple qu'en achetant un logement. Par ailleurs, les SCPI ont généralement un rendement intéressant (de l'ordre de 7 à 7,5 % en 2002) et permettent de mutualiser les risques avec les autres détenteurs de parts.
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